七部委《关于进一步加强房地产市场管理的通知》(图)

栏目:房地产 编辑:最资讯 时间:2022年01月23日 09:10:42

关于进一步加强房地产市场管理的通知房地产开发企业发现此类情况应及时向主管部门汇报,隐瞒不报或为其提供便利的,暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网签权限。房地产开发企业为《商品房买卖合同》更名提供便利的,暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网签权限。五、加强房地产开发企业销售管理。

关于进一步加强房地产市场管理的通知

所有相关单位:

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为认真贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记关于“房子是用来住的,不是用来炒的”重要指示精神,按照政协会议精神,中共中央局2018年7月31日《住房和城乡建设部关于进一步做好房地产市场监管有关问题的通知》(建房[2018]49号)、工信部住建部等七部委《关于严厉打击部分城市侵害群众利益的违法违规行为,治理房地产市场乱象。建房〔2018〕第58)和省市部署要求,坚决预防、查处“炒房”,严厉打击违规销售等突出问题房地产门户网,进一步贯彻落实《市政府办公厅关于进一步促进房地产市场发展的意见》为促进我市房地产市场健康稳定发展”(城政办发[2017]58号),现就进一步加强房地产市场管理工作通知如下:市政府关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》(城政办发[2017]58号)为促进我市房地产市场健康稳定发展房地产门户网,现就进一步加强房地产市场管理工作的通知房地产市场如下:市政府关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》(城政办发[2017]58号)为促进我市房地产市场健康稳定发展,现就进一步加强房地产市场管理工作的通知房地产市场如下:

一、禁止企事业单位以单位名义或通过员工团购炒卖商品房。房地产开发企业应当及时向主管部门报告,隐瞒或者为其提供便利的,暂停房地产开发企业网上签订商品房销售合同的权限。

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二、禁止房地产开发公司以在建工程作为担保物进行第三方担保;房地产开发企业以在建工程作为贷款抵押品的,贷款资金必须全部转入商品房预售资金监管账户。违反本条规定的,暂停房地产开发企业商品房销售合同网上签约权限,开发项目后续所有挂牌房屋均当场销售。

三、严格实行购房实名制。《商品房销售合同》中的预购人必须与《认购协议》中的预购人一致,《认购协议》中预购人的姓名(直系亲属除外)不得变更。房地产开发企业促成《商品房买卖合同》更名的,暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网上签约权限。

四、严格预售商品房退房管理。已经预售的商品房,在交付使用并取得房产证后,方可转让;同一开发项目申请合同备案并取消10%以上可用房屋(法院或仲裁机构凭有效法律文件解除合同的除外),约谈房地产开发企业负责人,暂停房地产开发企业商品房买卖网签权限。

五、加强房地产开发企业销售管理。房地产开发企业在销售商品房时,不得通过收取高额保证金、优先购买全款的方式提高购房门槛;不得以捆绑车位、装修等附加条件限制购房者的合法权益,变相征收价格;并且不得使用合同格式的条款,免​​除其法律义务,加重购房者的责任,排除购房者的合法权益;不得限制、阻碍、拒绝购房者使用住房公积金贷款或者按揭贷款。违反本条规定,房地产开发企业

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六、严厉打击房地产中介违法违规行为。严厉打击房地产中介向交易当事人隐瞒真实房屋交易信息、低价出售(出租)房屋、设置空置期出租房屋赚取差价等行为;严厉打击房地产中介非法挪用、挪用客户交易资金的行为。房地产中介有上述情形的,作为严重不良记录记入信用档案,取消其房地产中介备案资格;情节严重的,列入诚信黑名单,并向社会公布。

七、本通知自发布之日起执行。

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江阴市住房和城乡建设局

2018 年 8 月 3 日

江阴市住房和城乡建设局办公室2018年8月3日发布

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